FAZENDA DE 828 ALQ (3252HA) PARANÃ/TO – PRÓX. GOIÁS

FAZENA DUPLA APTIDÃO – PECUÁRIA DE CORTE E LAVOURA – ÓTIMO ACESSO

️️4.007,52 ha em região plana

A fazenda que você procura pronta para pecuária, dupla aptidão, com toda estrutura, e ótimo acesso. Com previsão de obra de asfalto que irá passar pertinho da fazenda.

É uma boa oportunidade, de investir em uma fazenda que pode plantar lavoura em 50% da área útil; 270 alq.ou 1.306.8 ha

Distâncias: A 22km do asfalto, 30 min da cidade

A 600km de  Goiânia e 450km de Brasília

Benfeitorias: Casa sede com 03 qtos, Wi-Fi, pomar, 01 casas p/ funcionário, curral completo com 953 m, tronco coberto e com energia, brete, balança e 06 divisões, cocheiras, casa de sal, estrada de movimentação interna, cercas em arame liso, estacas de aroeira dentre outras.
Aberta: 135 Alq. (653 ha).
Área para abertura: 454 Alq. ( 2.197.36 ha).
Área em Pastagens: 130 Alq. (629.20 ha) em brachiarão e andropogon.
Topografia: Plana e ondulada.
Altitude: 433 m. a 510 m = 471.5 m média.
Solo: Terra de cerrado, textura mista entre macia e manchas de cascalho.
Hidrografia: Dezenas de nascentes, dezenas de vertentes, poço artesiano com vazão de 1.000 I/ h, 04 represas, 01 córrego na divisa com aproximadamente 12 km e 01 córrego no meio da terra com 02 km, 04 lagoas !
Projeto com viabilidade de abastecimento de água em toda fazenda através de dezenas de nascentes que nascem na parte mais alta totalizando 40.000 I/ hora!
Índice Pluviométrico: 1.386 mm.
Temperatura média anual: 27.5°C. Benfeitorias:
Documentação: Escritura, GEO e CAR.
Obs: Fazenda muito bem localizada, ótimo acesso, situada em região em plana expansão agrícola, na iminência da obra de pavimentação asfáltica próximo a fazenda.
Vale a pena conferir !
Investimento: R$ 35mil/alq
Estuda propostas. Inclusive com permuta.

Clique no link do whats:

https://wa.me/556298315-0000